Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости

Содержание

• 1. Какие сведения из ЕГРН можно узнать по выписке
• 1.1. Общедоступные данные
• 1.2. Сведения с ограниченным доступом
• 2. Виды справок ЕГРН
• 3. Электронная и бумажная версии
• 4. Как получить выписку из реестра объектов недвижимости
• 4.1. Пошаговый алгоритм
• 5. Документы
• 6. Срок действия
• 7. Как запросить выписку из ЕГРН онлайн
• 8. Официальный сайт Росреестра
• 9. Сроки получения
• 10. Стоимость
• 11. Видео

Рассказать ВКонтакте Поделиться в Одноклассниках Поделиться в Facebook

Продажа частного дома, раздел состояния при разводе, получение кредита под залог квартиры требуют подтверждения прав собственности на имущество. Для этого необходима выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – сводной базы, содержащей информацию обо всех объектах на территории России. Получить такую справку можно с помощью запроса в Росреестр. Она необходима и в других случаях, например, при постановке в очередь на улучшение жилья или уточнении кадастровой стоимости квартиры.

Какие сведения из ЕГРН можно узнать по выписке

Информация, которую Росреестр выдает по запросу граждан, имеет два вида:

• Общедоступные сведения об объекте недвижимости. Их получают все, кто обратился.
• Информация с ограниченным доступом. Ее могут узнать только правообладатели при предъявлении соответствующих документов.

Общедоступные данные

• Основные характеристики объекта недвижимости (вид, адрес, государственный учетный номер, площадь и др.).
• Зарегистрированные на него права.
• План территории.
• Договор участия в долевом строительстве.
• Кадастровая стоимость.

Сведения с ограниченным доступом

• Права отдельных физических лиц на объект недвижимости – их фамилии, имена, отчества, величина доли, реквизиты и тип документа, на основании которого конкретный гражданин стал владельцем (например, номер договора купли-продажи).
• О переходе прав собственности на недвижимое имущество.
• Присутствие обременений (например, залога) со ссылкой на документы, устанавливающие эти ограничения.
• Признание владельца недееспособным.
• Лица, заказывающие выписку из ЕГРН об этом объекте (с указанием сведений, которые их интересовали).

Виды справок ЕГРН

Самые распространенные и востребованные документы:

Информация	Виды справок
	О характеристиках и правах	Полная информация об объекте недвижимости	О переходе прав
Текущий собственник	Есть
Полная история владельцев	Нет	Есть
Дата регистрации
Время прекращения прав
Находится ли недвижимость под залогом, есть ли запрет на регистрацию	Есть		Нет
Кадастровая стоимость объекта

Электронная и бумажная версии

С учетом желания заявителя или ситуации выписку предоставляют в одном из двух вариантов:

• Распечатанный (бумажный). Подлинность справки подтверждает печать, поэтому она удобна при использовании.
• Электронный. Эта форма выписки содержит ту же информацию, что и первый вариант. Ее часто применяют при дистанционном обращении, что экономит время заявителя при оформлении. При необходимости можно распечатать документ, получить нужное количество копий или быстро переслать файл через интернет. Такую справку подтверждает электронная цифровая подпись, поэтому доказать подлинность будет сложнее, чем у бумажной версии.

Как получить выписку из реестра объектов недвижимости

• Обратиться в офисы Росреестра или Кадастровой палаты. Недостаток такого способа – не везде есть эти организации, нужно приходить в приемные часы.
• В электронном виде. Удобный способ с минимальными затратами времени, денег и самым оперативным получением нужного документа. Иногда необходимо дополнительно заплатить комиссию за услуги.
• Через МФЦ. Этот вариант подходит пожилым людям, которые по разным причинам не могут заказать выписку из ЕГРН онлайн.
• По почте. Если оформить запрос этим способом, придется ждать справку от двух недель до 1 месяца.
• Оформить выездное обслуживание. Этот дорогой вариант больше подходит юридическим лицам.

Пошаговый алгоритм

Заказ выписки из ЕГРН через МФЦ включает следующие этапы:

1. Скачайте бланк заявления на официальном сайте Росреестра, распечатайте его, заполните.
2. Там же найдите реквизиты для оплаты госпошлины, сделайте перечисление.
3. Соберите пакет необходимых документов.
4. Подайте его в Многофункциональный центр. Принимая заявление, сотрудник МФЦ проверит паспортные данные, убедится, что госпошлина перечислена. Квитанцию вернут заявителю, указав на ней дату, когда документ будет готов.
5. В назначенное время придите за готовой справкой. Предъявите квитанцию, получите выписку с заказанными параметрами.

Документы

1. Паспорт гражданина России.
2. Заявление на оформление выписки необходимого типа.
3. Доверенность (для юридических лиц).
4. Квитанция об оплате госпошлины.
5. При получении третьими лицами сведений ограниченного доступа – документ, дающий право на это. С учетом ситуации представляют свидетельство о рождении ребенка, судебное решение о вступлении в право наследования, договор, на основании которого зарегистрировано право залогодателя и др.

Срок действия

В законе этот период не определен. Формально интервал действия выписки не имеет ограничений. При этом различные инстанции могут самостоятельно устанавливать срок актуальности такого документа.

В идеальном случае выписка из Единого государственного реестра недвижимости должна быть оформлена за 1–3 дня до предполагаемой сделки купли-продажи или внесения задатка.

Как запросить выписку из ЕГРН онлайн

Это можно сделать:

• Через сайт Росреестра. Самый удобный вариант, потому что заказ выполнят очень быстро.
• С помощью сайтов-посредников, например, портала Госуслуг. Это неудобно тем, что можно получить только информацию общего плана.

Официальный сайт Росреестра

Этот ресурс предлагает гражданам:

• Общедоступные сведения о недвижимости. Поиск интересующего объекта производят по кадастровому номеру или адресу.
• Данные с ограниченным доступом. Для их предоставления у заявителя должна быть электронная цифровая подпись (ЭЦП), выданная сертифицированным удостоверяющим центром.

Для подготовки заявки в специальную форму запроса требуется занести информацию:

• Тип объекта.
• Кадастровый номер.
• Расположение.
• Тип выписки (на бумаге или электронный), адрес доставки.
• Вид и категорию заявителя.
• Фамилию, имя, отчество.
• Номер СНИЛС.
• Паспортные данные.
• Контактный телефон.
• Адрес электронной почты.

Далее, заявитель:

• соглашается на обработку персональных данных;
• загружает требуемые файлы с документами;
• скрепляет все ЭЦП;
• получает реквизиты для оплаты.

Случаи отказа от предоставления запрошенной информации:

• заявитель указал неверные сведения о себе;
• информация не подлежит разглашению, относится к государственной, нотариальной, банковской и другой тайнам;
• гражданин не входит в число лиц, у которых есть право на доступ к этим сведениям.

Сроки получения

В общем случае время, которое необходимо для оформления выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, составляет 3 дня. При этом простые справки можно легко и быстро сделать через официальный сайт Росреестра.

Стоимость

Размер госпошлины, которую необходимо заплатить при обращении в Росреестр или МФЦ:

Вид выписки	Цена электронной/бумажной версии, руб.
	Для граждан	Для юрлиц
Об объекте недвижимости	300/750	600/2200
О переходе прав	250/400	500/1100
О характеристиках и обременениях	400/600	800/1700

Фирмы-посредники оформляют документы по низким ценам. Например, электронная справка для физлиц о переходе прав стоит 200 руб., что на 50 дешевле официальных расценок.

Видео

Нашли в тексте ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter и мы всё исправим!